本报讯 （记者李万晨曦）2月27日，国内首单医药仓储物流公募REITs——九州通医药集团股份有限公司（以下简称“九州通”）旗下汇添富九州通医药仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“汇添富九州通医药REIT”）在上海证券交易所挂牌上市。

九州通董事长刘长云在接受《证券日报》记者采访时表示，汇添富九州通医药REIT的成功上市，是政策东风、企业决心与资产禀赋共振的结果，九州通有幸成为“破冰者”和“破局者”，通过“公募REITs+Pre-REITs”运作平台，降低资产负债率，提升净资产收益率和对投资者的回报。

据九州通此前公告，本次汇添富九州通医药REIT基金份额总额为4亿份，发售价格2.895元/份，募集资金总额11.58亿元。其发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成，其中，公众投资者有效认购倍数达1192倍，创下公募REITs公众投资者认购倍数历史新高。

刘长云介绍，九州通首先选中了位于湖北省武汉市东西湖的现代化医药仓储中心作为汇添富九州通医药REIT项目基金的底层资产。该物流中心建筑面积约为17.2万平方米，资产估值达12亿元，年吞吐量超过100亿元，服务范围覆盖全国，拥有先进的仓储管理系统和自动化设备，能够实现高效、精准的药品存储与配送，是九州通物流网络的重要枢纽。该资产的优质性为汇添富九州通医药REIT的成功发行奠定了坚实基础。

刘长云表示，此次汇添富九州通医药REIT的发行，将助力九州通盘活医药仓储物流资产及配套设施，回笼权益性资金，促进公司主营业务的快速发展；同时，可显现公司持有优质医药物流仓储资产的公允价值，进而提升公司的市场价值，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的协同共赢。

九州通作为国内领先的民营医药流通企业，多年来深耕医药行业，财报显示，公司营业收入从2014年的411亿元增长至2023年的1501.4亿元，年复合增速达15.49%；归母净利润从2014年的6亿元增长至2023年的21.74亿元，年复合增速达16.25%。

截至目前，九州通在全国31个省会城市及110个地级城市设立了141座高标准仓储物流中心，建筑总面积超430万平方米，其中GSP仓库290万平方米、冷库容量11.51万立方米，是国内最大的医药仓储资产拥有者之一。

“未来，九州通将继续坚守大健康主业，围绕三新（新产品、新零售、新医疗）两化（数字化和不动产证券化）战略进一步加大投资力度，实现企业更高质量的发展。”刘长云表示。

（编辑 张伟）